Sácale rendimientos a tu vivienda a través de la gestión de alquileres
Ser propietario de una vivienda es sinónimo de seguridad y tranquilidad, en especial si se encuentra en una comunidad urbana. Actualmente, y a causa de muchos factores ajenos, obtener ingresos extras es una alternativa para afrontar de mejor manera estos tiempos.
Si cuentas con una casa deshabitada y en excelentes condiciones, ésta puede representar una gran oportunidad de ganancias económicas a través de la gestión de alquileres, cuyo propósito es sacarle el mejor provecho y rendimientos a tu propiedad.
Para realizar una buena gestión de alquileres es necesario cumplir con una serie de requisitos. Antes de entrar de lleno al tema, es de vital importancia que contrates los servicios de una agencia inmobiliaria o empresa especializada para que se encarguen de la gestión de alquileres.
Ya aclarado esto, a continuación, te presentamos los pasos que se deben implementar para una excelente gestión.
- Realizar anuncios publicitarios de la casa
La publicidad será una gran alidada para dar a conocer tu inmueble. Sin embargo, publicitarla no será una tarea fácil de la agencia al considerar la extensa oferta de casas en renta en las plataformas digitales.
Por ello, tu propiedad debe resaltar entre las demás y para lograrlo se recomienda publicar fotografías 360° y videos profesionales para promocionarla con el fin de que muchos usuarios la vean y se interesen.
Además, incluye todos los servicios y amenidades con las que cuenta, sin olvidar mencionar sitios cercanos primordiales como hospitales, escuelas, supermercados; y de entretenimiento como cines, plazas comerciales, parques, etc.
- Atención de posibles inquilinos
Una vez que se comiencen a recibir los mensajes de personas interesadas por la propiedad, menciónale a la agencia los requisitos que solicitas, ellos se encargarán de hacérselos saber a ellos de una manera cordial y agradable. Es recomendable también conocerlos en persona, no es lo mismo el trato mediante una computadora o teléfono que cara a cara.
- Gestión de documentación
Cuando elijas a tu arrendatario ideal y antes de firmar el contrato de renta con las clausulas y especificaciones, es indispensable llevar a cabo la relación del estado del inmueble y una tasación actual. Del mismo modo, se debe hacer la inscripción de la fianza con la dependencia pertinente.
- Garantía del cobro del alquiler
Uno de los problemas que suelen presentarse durante la estancia del inquilino es que incumpla con sus pagos por concepto de renta. Por ese motivo, la garantía del cobro del alquiler es fundamental. ¿Cómo se hace? Se tiene que realizar un estudio de solvencia económica a los posibles candidatos para saber si podrá cumplir con las mensualidades.
Asimismo, es importante tener un seguro de impagos en las cláusulas del contrato de arrendamiento que garantizar que recibirás en tiempo y forma los pagos.
- Seguro por destrozos
Otro problema muy común de los arrendadores son los posibles destrozos durante la estancia del huésped. Por ese motivo, la gestión de alquileres brinda un seguro por un año ante cualquier tipo de daño que ocasione el inquilino, reparándolo por medio del seguro.
Adicionalmente, el dueño puede visitar su vivienda periódicamente para corroborar que todo siga en buenas condiciones desde el primer día que entregó las llaves.
- Mediación en solicitudes
Por otra parte, en la duración de la renta cabe la posibilidad que el inquilino solicite reparaciones si algún servicio ya no funciona a causa del desgaste. La gestión de alquileres fungirá como mediadora y se encargará de llevar a cabo los trámites bajo tu aprobación.
- Representación en caso de ausencia
Si tu casa está en una comunidad, por lo general cada determinado tiempo los vecinos convocan a una junta para ponerse al tanto de los pormenores. Si no cuentas con el suficiente tiempo para asistir a las reuniones vecinales, con la gestión de alquiler una persona que no sea tu inquilino será tu representante, quien te comunicará e informará todo lo que se habló en la reunión.
En resumen, con la gestión de alquileres podrás sacarle rendimientos a tu propiedad y si estás muy ocupado, no te preocupes que la agencia se encargará de todo lo anterior mencionado.
Fuentes: Noticias Inmobiliarias y Del Agua Inmuebles